Sinds 2012 werkt de gemeente (toen nog Hoogezand-Sappemeer) samen met woningstichting Lefier aan de herstructurering van Gorecht-West. Dit gebeurt in vijf fasen op basis van een samenwerkingsovereenkomst. De gemeente zorgt voor het bouwrijp maken en de herinrichting van de openbare ruimte. Lefier sloopt haar bezit en bouwt de nieuwe woningen. Daar waar nodig voor een betere stedenbouwkundige opzet wordt grond geruild. In 2021 is gestart met bouw van de woningen van fase 4, de woningen worden in 2022 opgeleverd.  In 2022 worden de woningen uit fase 5 gesloopt. In 2023 start de nieuwbouw. De woningen worden in 2024 opgeleverd. 

In de fasen 3, 4 en 5 staan naast woningen van Lefier ook particuliere koopwoningen (voormalige huurwoningen) die verbeterd en verduurzaamd moeten worden. Deze woningen vallen in de toegekende aanvraag voor het Volkshuisvestingsfonds (€ 11 miljoen  voor postcodes 9601 en 9602). In het lokale NPG-programma is budget gereserveerd voor de verbetering van deze particuliere woningen.